良い住み替えのためにはスピードとしっかりとした段取りが大切です。
失敗しない住み替えのために最適プランをご提案いたします。
住み替えにこのような疑問は
ございませんか？
売却の相場って
どれくらい？
どんな方法が自分に
あっているの？
新居に住むまでの
流れが知りたい
先に新居を
買ってもいいの？
さらに…
住み替えをするためにはたくさんの
やることがございます
住み替えを成功させるにはためには、「売却」「購入」の中でいくつもの決めること・準備しなければならないことがございます。
住み替えの場合は「手持ちの住まいがいくらで売れるか」「残債が残る場合、資金の用意が可能か、あるいはローンが組めるか」「自己資金をいくら用意できるか」など…、ご自身の資金状況を正しく把握することも大切です。
住み替えの流れ
今のご自宅を売却する
新しい住まいを購入する
経験豊富なME不動産埼京に
お任せください!
満足いただく住み替えを行うためには、何よりも担当させていただく不動産会社の知識・ご提案が重要になってまいります。
埼玉・千葉・東京エリアにおける豊富な実績と経験を持つME不動産埼京のアドバイザーは、お客様のよりよい住み替えのために、的確なアドバイスと心のこもったお手伝いをさせていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。
不動産の住み替えには、ご自宅を先に売却する売却先行型と、新居購入を先行する購入先行型の二つの方法があります。
売却先行と購入先行はそれぞれにメリット・デメリットがございます。また住み替えはタイミングや資金計画などが複雑になりますので厳密な計画を立てることが重要となります。
私たちはお客様の資金内容等を含めて、お客様一人ひとりに合わせたご提案をさせていただきます。
またME不動産埼京が得意とするのは”購入売却同時型”です。
同時決済なので、売ったお金でローン残債を一括完済、新しい物件に新規ローンを組むことや、残債が残った場合でも、住替えローンで1本にまとめられるメリットがあります。
どのような方法で住み替えを行うか、是非お気軽にご相談ください。
| 売却先行型 | 購入先行型 | 購入売却 同時型 |
|
|---|---|---|---|
| 概要 | ご自宅を売却してから新居を購入する方法。仮住まいの用意などをして、持ち家を先に売却する流れ。 | 新居を購入してからご自宅を売却する方法。新居への引っ越しを済ませた上で空き家になったご自宅を売却する流れ。 | ご自宅の売却と新居の購入を同時に行う方法。同時期に動くため、数日のうちに住み替えが完了する流れ。 |
| メリット | ・費用を工面しやすい ・時間をかけて家を売却することができる |
・引っ越しが1度で済む ・時間をかけて妥協せずに住み替え先の新居を探せる |
・一度に完結させるため、手間と費用の負担を軽くできる |
| デメリット | ・引っ越しを2回しなければならない可能性がある ・新居選びに焦ってしまう可能性がある |
・売却が完了するまで二重ローンになることがある ・資金計画が立てにくい |
・売却と購入のどちらかが急に進んだ場合に、焦りが出てしまう可能性がある |
| 適している 人の特徴 |
・住宅ローン返済中の人 ・住み替えの費用面で少しでも不安がある人 |
・既に住宅ローンを完済している or自己資金に余裕がある人 ・新居選びで妥協をしたくない人 |
・手間も費用も抑えて、時間をかけずに住み替えを完了させたい人 |
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